Top-News im Immobiliensektor: Defama, Vonovia und GECCI

€uro-Magazin empfiehlt GECCI: Wie es im Grundbuch steht

In der aktuellen Ausgabe des €uro-Magazins wird die Anleihe von GECCI (ISIN: DE000A3E46C5) empfohlen. GECCI realisiert bezahlbaren Wohnraum und generiert Mieterträge. Finanziert wird unter anderem über eine Anleihe. Das Wertpapier verfüge mit 5,75% p.a. über einen attraktiven Kupon, so €uro. Zudem wurde der Bond kürzlich in den Anleiheindex GBC Max aufgenommen. GBC begründet dies mit dem „innovativen und vielversprechenden Geschäftsmodell“ des Unternehmens. Dazu gesellen sich die „aus den Prognosen abgeleiteten Bonitätskennzahlen, die im Wesentlichen über dem Marktdurchschnitt liegen.“ Das Fazit der Analysten von GBC: „In Verbindung mit den marktkonformen Anleihekonditionen stufen wir die GECCI-Anleihe als überdurchschnittlich attraktiv ein.“ Dem schließen sich die Finanzjournalisten des €uro-Magazins an. Die Anleihe sei durch Grundschulden abgesichert.

Abgesichert hat sich GECCI auch gegen die aktuellen Preiserhöhungen bei Baumaterialien – insbesondere Holz. So profitiert die Gruppe von dem integrierten Geschäftsmodell. Denn alle wesentlichen Schritte vom Baustoffhandel über die Projektentwicklung und den Bau der Immobilien bis zur Finanzierung werden innerhalb der Gruppe abgedeckt. So konnte sich GECCI in den vergangenen Tagen erneut große Bestände an Baustoffen – insbesondere Bauholz – direkt vom Erzeuger sichern. Damit ist der Bedarf für die aktuellen Projekte in Bockenem und Düren sowie auch für kommende Projekte gedeckt. „Kunden werden auch künftig massive Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zu attraktiven Preisen erhalten“, so das Unternehmen.

Vonovia: Kartellamt gibt grünes Licht für Übernahme

Deutschlands größter Immobilienkonzern Vonovia (ISIN: DE000A1ML7J1) darf die Deutsche Wohnen übernehmen. Dafür hat das Bundeskartellamt inzwischen grünes Licht gegeben. Aus Sicht der Behörde rechtfertigen die gemeinsamen Marktanteile kein Fusions-Verbot. Entscheidend düfte sein, dass die Immobilienkonzerne in unterschiedlichen Regionen aktiv waren. Die mehr als 350.000 Wohnungen von befinden sich in unterschiedlichen Ballungsräumen, etwa im Ruhrgebiet, in Dresden oder dem Rhein-Main-Gebiet. Die Deutsche Wohnen ist mit ihren gut 150.000 Wohnungen stark auf Berlin fokussiert.

Der letzte Analystenkommentar zu Vonovia kommt von Berenberg. Die Privatbank empfiehlt die Vonovia-Aktie mit einem Kursziel von 66 Euro zum Kauf. Sie bewerten die Transaktion positiv.

Defama profitiert von Umbau

Defama investiert in den Umbau des Fachmarktzentrums Büdelsdorf rund 1,5 Millionen Euro und erwartet, dass die Arbeiten Anfang 2022 abgeschlossen sein sollen. Das Unternehmen hatte das Objekt vor vier Jahren für 3,1 Millionen Euro gekauft. Das Vorhaben kommt bei den Mietern gut an. So hat DEFAME bereits mehrere Mietverträge neu abgeschlossen bzw. verlängert. Aufgrund des Umbaus soll der Standort küngtig vollständig vermietet werden können und die Jahresmiete von 0,37 Millionen Euro auf 0,55 Millionen Euro steigen.

SMC Research hat die Kaufempfehlung für die Aktie der Defama Deutsche Fachmarkt AG im Anschluss an die Zahlen für das erste Quartal bestätigt. Im Q1 2021 (per 31.12) hat der Spezialist für kleine Einzelhandelsobjekte (ISIN: DE000A13SUL5) den Umsatz um fast 30 Prozent auf 4,05 Mio. Euro gesteigert. Das operative Ergebnis auf EBITDA-Basis ist um 29 Prozent auf 2,56 Mio. Euro geklettert. Das Vorsteuerergebnis hat bei über 950.000 Euro gelegen – ein Plus von rund 22 Prozent. Die Analysten halten weitere Zukäufe für wahrscheinlich. Daher bestätigt SMC die Kaufempfehlung für die DEFAMA Aktie mit dem Kursziel von 24,00 Euro.